Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan mart ayı enflasyon verilerine dayanarak, Nisan ayında kiracıların sözleşme yenileme süreçlerinde geçerli olan artış oranının yüzde 51,26 olarak belirlendiği bildirildi. Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, bu oranın bir önceki ayla karşılaştırıldığında yaklaşık 2 puanlık bir düşüş gösterdiğini belirtti. Ancak, bu durumun Antalya’daki kira fiyatları üzerinde kayda değer bir değişiklik yaratmayacağını dile getiren Çağlar, “Kira artışındaki düşüşün pratikte bir etkisi olmayacak, zira Antalya’da fiyatların artması veya azalması söz konusu değil” dedi.
TÜİK’in açıkladığı mart ayı enflasyon verileri, nisan ayındaki kiraların azami artış oranını netleştirdi. 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yüzde 51,26 olarak açıklandı. Bu veriler ışığında, kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar için belirlenen artış oranı da aynı seviyede gerçekleşti.
Antalya Emlakçılar İş Takipçileri ve Oto Galericiler Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, kira artışındaki bu düşüşün kentin kira piyasasına yansımasının olmayacağını söyledi. Çağlar, “Yüzde 2’lik bir azalma, anlamlı bir fark yaratmaz. Zira kira kontratları yıllık olarak yenileniyor ve artış oranları geçerli TÜFE verilerine göre belirleniyor” şeklinde konuştu.
Yaz sezonu öncesinde Antalya’da kiralık konut bulmanın hâlâ zorlu bir süreç olduğunu vurgulayan Çağlar, tatil için ve sağlık amaçlı kente gelenlerin sayısının artmasıyla talebin yükseldiğini ifade etti. “Kiralık konut sayısının yetersiz olması, fiyatların düşmesini engelliyor” dedi.
Başkan Çağlar, Antalya’daki en düşük kira bedelinin 12-13 bin TL seviyelerinden başladığını ve kıyı bölgelerinde bu rakamın daha da yükselebileceğini aktardı. Yeni kiralamaların mevcut piyasa koşullarına göre şekilleneceğini belirten Çağlar, “Kiralamak isteyenler çevredeki ortalamalarla karşılaştırma yapıyor. Artış oranı mevcut kiracılar için esas alındığından, yeni kiralar tamamen piyasa koşullarına göre belirleniyor” ifadesini kullandı. Ayrıca, Temmuz 2024’te yürürlükten kalkacak olan yüzde 25’lik zam uygulaması sonrasında, kiracıların artış oranlarının yeniden TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlayacağına dikkat çekti.