Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, konut krizinin çözümünde özel sektörün teşvik edilmesi gerektiğini ifade ederek, “Özel sektör vergi indirimleri ile daha uygun fiyatlı konutlar üretebilir ve kiralama süreçleri teşvik edilmeli. Küçük konutlar için emlak vergisi muafiyeti sağlandığında, özel sektör oldukça fazla konut üretecektir,” şeklinde konuştu.
GAPAS, gayrimenkul pazarlama ve satış süreçlerini geliştirmeyi, bu sektörde çalışan bireylerin kişisel gelişimlerine destek olmayı, gayrimenkul sektörüne bilimsel ve pratik bilgi sunmayı ve alıcılar, satıcılar ile kiracıların pazarlama, satış veya kiralama alanlarında danışma ve referans hizmetleri sağlamayı hedefleyen bir oluşum olarak faaliyetlerini sürdürüyor. GAPAS Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, sektördeki son durum hakkında kıymetli bilgilere yer verdi.
GAPAS tarafından sunulan Kira Garanti Sistemi, piyasada güvenilirlik ve istikrar sağlamayı hedefleyen yenilikçi gelişmeler arasında öne çıkıyor. Bu sistem, kiralık konut arzını artırarak, konut piyasasını daha ulaşılabilir hale getirmeyi amaçlıyor. Kiracı ve ev sahiplerinin haklarını koruyarak, piyasadaki belirsizlikleri azaltmaya yönelik bir çözüm sunarken, kiralama sürecinin daha şeffaf ve izlenebilir olmasını da sağlayacak. Ayrıca, adliyelerdeki kira uyuşmazlıklarından kaynaklanan iş yükünün hafiflemesi, vergi tahsilatının düzenlenmesi ve bankaların kira ödemeleri aracılığıyla mevduatlarını artırması bekleniyor.
Halit Sönmez, İngiltere hükümetinin konut krizine çözüm olarak yeni yerleşim alanları geliştirmeyi içeren bir konut programı başlattığını hatırlattı. Bu program çerçevesinde 100’den fazla proje başvurusunun alındığını belirten Sönmez, her yeni bölgenin en az 10 bin konut kapasitesine sahip olacağını ve toplamda 1,5 milyon konut inşa edilmesinin hedeflendiğini ifade etti. Proje ile konutlar dışında sağlık ocakları, okullar, toplu taşıma hatları ve yeşil alanlar gibi altyapı yatırımlarının da gerçekleştirileceği kaydedildi. Ayrıca, bürokratik engellerin kaldırılması amacıyla “Yeni Konut Hızlandırıcısı” programının faaliyete alındığını vurguladı.
Kira piyasasının desteklenmesi gerektiğini dile getiren Sönmez, barınma krizine çözüm bulmak için özel sektöre vergi teşvikleri sağlanması gerektiğini açıkladı. “Devlet, uygun arazileri sunduğunda, bu konutların düşük ve orta gelirli vatandaşlar için satılması ya da kiralanması adına teşvik mekanizmaları oluşturulmalıdır,” diye ekledi.
Emlak Konut GYO, gayrimenkul sektöründeki erişilebilir konut politikalarına destek vermek amacıyla yeni bir kampanya başlattı. Halit Sönmez, Emlak Konut’un başlattığı kampanyadaki faiz oranlarının piyasa koşularıyla uyumlu olduğunu belirterek, düşük faizli kredi uygulamasının tüm sektöre yayılması gerektiğinin altını çizdi.